地产持续处于调整周期，大部分房企仍处于风险出清、摆脱亏损局面的突围阶段，盈利与否成为房企之间的分水岭，截至4月24日，有60家房地产上市企业披露2024年年度业绩，其中近半数的房企出现亏损。然而在深度调整时期，仍然有房企展现出稳健积极的一面。4月23日晚，世荣兆业发布2024年年度报告，公司在房地产主业以及多元业务布局等方面继续前行，展现出抵抗周期的韧性和稳定性。

2024年，世荣兆业实现营业收入98,109.02万元，归属于上市公司股东的净利润3,741.48万元，扣非归母净利润3,546.39万元，房地产业毛利率为45%，核心指标保持稳定向好，在披露日前深市已披露2024年年度业绩的26家房企中，超过半数亏损，世荣兆业盈利位列第7位。

从“保交付”到“交好房”，持续践行品质交付

当前房地产行业正从“快字当头”转向“好字优先”。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

从“保交付”到“交好房”，世荣兆业聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大建造维度，提炼形成世荣好房子理念。2024年，公司房地产项目在建建筑面积（计容建筑面积）40.66万平方米，外部项目在建建筑面积5.54万平方米；房地产销售（预售）面积5.52万平方米，销售（预售）金额77,533.60万元，截至2024年末，公司累计剩余可售面积22.30万平方米。

在安全方面，世荣兆业旗下年顺建筑聚焦高质量发展，自主研发的多项发明专利、实用新型专利逐步应用于各项目，其中，由年顺建筑承建施工的暻观花园（一标段）10~13#楼及地下室、暻观花园（二标段）、万荣商业中心（二标段）荣获“2024年度珠海市工程结构（房屋建筑工程）质量水平AAA级”荣誉，彰显公司建造及品质实力。

在舒适方面，作为高品质住宅的先行实践者，世荣兆业早在“层高不低于3米”政策发布前，便以前瞻性设计理念超前布局——旗下项目均100%采用3米层高标准建设，强化通透感与采光效率，契合“好房子”对空间高度、亮度的要求。

在绿色方面，世荣兆业始终践行绿色发展理念，去年11月，旗下世荣尚观花园项目荣获“广东省绿色住区”称号，旗下子公司绿怡居荣获国家高新企业和科技型中小型企业的认定，多项园林景观技术被鉴定为国内领先水平。作为绿色建筑的践行者，世荣兆业将绿色、可持续发展理念融入设计、选材、施工、运营等各个环节，持续探索超低能耗建筑、零碳建筑的建造。

在智能方面，世荣兆业建立智慧物业管理服务平台“世荣会”，将“智慧社区”作为世荣兆业“好房子”标配。搭建的信息化管理工具“世荣会”小程序不仅实现了服务流程优化，同时增强了管理效率，目前，平台已实现线上缴费、业主服务在线处理和内容运营三个核心模块的上线，服务工单完成率达97%，社区活动报名率达86%。

世荣兆业打造的“好房子”突破了硬件设施优良的单一维度，秉持从“住有所居”迈向“住有优居”的进阶理念，在安全、舒适、绿色、智能等关键维度均达到高标准，以全方面的出色表现打造契合国家标准的品质人居，持续践行对品质的坚守与承诺。

探索“大社区”运营理念 打造高品质生活城市名片

在打造符合国家标准“好房子”基础上，世荣兆业多年探索形成了独到的打法，并初显成效。

世荣兆业深耕的尖峰南片区融合商业、医疗、教育、公园、政务、高端居住等核心元素，被誉为斗门“新香洲”。世荣兆业引进酒店、大型商业综合体等新业态、完善区域公共配套，积极探索“大社区”运营理念，为城市区域发展贡献力量。

在酒店方面，世荣兆业表示将持续推动斗门区首个喜来登酒店项目建设进度，同时深入挖掘本地非遗文化，依托世荣喜来登国际五星级酒店以及黄杨河滨水绿地的旖旎风光，将非遗文化与现代婚庆服务相结合，布局“一轴一带一中心”现代服务业，规划黄杨河滨河景观带婚嫁服务产业链，传承斗门非遗文化。据悉，珠海市斗门区民政局婚姻登记处现已正式落户位于世荣峰景广场的珠海特色婚嫁文旅街区，该街区紧邻黄杨河及世荣喜来登国际五星级酒店。

来登国际五星级酒店效果图

在商业综合体方面，世荣万达广场于去年年底满铺试营业，首日人流量达12万人/次，至今已超过600万人/次；同时，世荣兆业将持续开展世荣万达广场商业街中拉美综合商业中心的招商工作，为促进中拉经贸一体化平台构建提供有力支撑的同时，搭建起传播拉美文化的重要桥梁。

世荣万达广场

值得一提的是，世荣兆业下属绿怡居公司与草朗村联合打造的世荣农业生态园，致力于成为“百千万工程”标杆示范项目、农业研学基地、康养疗愈基地、体验教育基地。依托该项目为引擎，以点带面，联合周边农户、合作社或农业企业，形成农业产业化联合体，共同孵化斗门区特色产业品牌，助力乡村振兴及农民共同富裕。世荣农业生态园的落地，将不仅为世荣兆业楼盘打造出观光旅游“后花园”，同时也将带动周边农村、农民致富，为斗门农业发展提供了“新动能”。

世荣农业生态园实景图

推动战略升级 构建高质量发展新生态

展望2025年，全球经济仍将处于恢复期，我国经济长期向好的基本面没有改变。2025年3月，“两会”2025年政府工作报告指出，2025年是“十四五”规划收官之年，要坚持“稳中求进”工作总基调，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。“十五五”时期，我国房地产发展也将进入新阶段，行业从高速增长转向高质量发展，企业从规模扩张转向品质发展。因此房地产企业要善谋善为，以宏观视野布局，精准锚定公司战略方向，使企业稳步向高质量发展模式转变。

2025年，为确保战略契合市场及公司发展现状，世荣兆业将开展3-5年战略规划检视工作。全面复盘现行战略执行情况，分析内外部环境变化，精准定位优势与不足。基于检视结果，结合行业趋势与自身资源，优化战略目标与路径，强化战略落地举措，确保战略更具前瞻性与适应性。

市值管理是上市公司联动产业市场和资本市场的一个重要抓手，有助于提升公司经营发展的质量。世荣兆业指出，市值管理的关键在于提高信息披露质量和透明度，并持续夯实公司基本面。公司会将市值管理作为一项长期战略管理行为，有效提振投资者的信心，促进公司市场价值与内在价值的动态平衡。

科技创新是企业高质量发展的核心竞争力，世荣兆业表示，2025年将以创新为引领，通过数字化手段优化用户交互体验，实现主业与多元化产业的高效联动；系统完善科技创新体系，健全知识产权保护机制，加强科研人才梯队建设，不断提升公司技术内核与竞争力。通过数字化建设与科技创新双轮驱动，形成“技术研发-成果转化-产业应用”良性循环，为高质量发展提供持续动能。

结语：

在房地产市场止跌回稳的大背景下，世荣兆业持续秉持产品主义和实干精神，以民生需求为导向，践行“好房子”的国家标准与社会期待，提质、增配、保交付，以自身实力诠释“世荣好房子”，持续超越客户预期。2025年，在大横琴集团控股、国企赋能的全新格局下，世荣兆业将始终认真践行“开拓创新、务实担当、协同共赢、追求卓越”的核心价值观，积极推动各项战略举措落地。未来，世荣兆业将在房地产行业高质量发展的道路上持续前行，为区域发展和行业进步贡献更多力量，为股东、为社会创造可持续的价值回报。