满纷趣处 看满京华·满纷天地如何诠释微度假

2021-12-09 19:52   来源: 互联网    阅读次数:3150

每个都市人的心里都有一个关于“诗与远方”的梦而与之相对的是生活工作的巨大压力以及疫情爆发后的出游限制使得“诗与远方”成为了难以抵达的远方。“微度假”应运而生并逐渐成为人们在工作之外所热切追求的生活方式

事实上早在2014,“微度假”概念已经被提出而随着市场消费需求的不断提升越来越多的都市人群开始追求通过高舒适度的休闲度假方式获得身心的放松尤其在新冠疫情后,都市“微度假”的热度持续攀升甚至在全球范围内,“staycation”宅度假也成为新的热点

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消费需求及场景的变化往往能催生商业的迭代转型与功能细分有如斯热度将城市商业与微度假深入结合无疑是商业未来发展的方向之一近些年来“微度假”所带来的广阔市场异军突起越来越多的“微度假”目的地的涌现与走红侧面证明了这一概念的火爆程度

当然概念虽火热想要真正做好并不简单要知道,所谓度假”项目应当具备放松自然环境,灵活丰富的体验展现出独特的品味、格调,以呈现更舒适惬意的体验,无疑是巨大的考验

当然实现的难度反而更显功夫深厚颇具前瞻眼光的满京华集团提前落子湾区核心、松岗门户打造了涵盖主题购物中心、开放式街区、社区商业、新一代产业生态中心、艺术与设计博物馆、国际教育、酒店公寓、高端住宅等多种复合型业态150万㎡超大体量全链条综合体——满京华·满纷天地。

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 值得一提的是,这个超大体量的项目对于周边片区及粤港澳大湾区消费者均有着特殊的意义。一方面,松岗及周边片区缺乏成熟大体量商业,而具备超全业态的满京华·满纷天地能够真正满足该片区的消费升级需求。另一方面,项目通过对客群需求的解析以及独特的商业美学呈现,用真正的微度假商业体验全面辐射大湾区消费者。

拥抱年轻客群 打造消费闭环

随着商业地产进入存量市场野蛮生长已成为过去时当选择日益增多,市场不再能被轻松讨好也正因如此如何从激烈竞争中脱颖而出赢取挑剔消费者的喜爱是每个项目必须面对和解决的问题也是值得其不断探索研究的永恒课题

当然消费者的喜爱并非“玄学”纵览近些年标杆项目的成功秘诀可以明显看出想要获得“流量”必须在真正了解目标客群的基础上进行创新的植入,为项目赋予独特的气质而对于以微度假为主题的满纷天地而言,微度假客群的真实需求是绕不开的话题。

对于商业项目的规划而言无论主题是什么,“逛”与“购”是题中应有之义《飞猪2021春节本地游报告》显示,有超过50%的客群出生于1990年之后,95后和年轻家庭成为了出游主力。可以说,只有真正抓住年轻新中产客群的心满纷天地才能突出重围

要满足消费者尤其是年轻消费者的买买买需求“微度假”项目与自带度假基因的奥特莱斯强强联手往往是最优选择尤其是近年来国内奢侈品消费热情水涨船高各大奢侈品集团在中国的销售业绩连年上升市场对于奥特莱斯尤其是奢侈品奥特莱斯的需求也与日俱增而与之相对的是整个大湾区奥特莱斯的缺乏

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一方面是目标客群——年轻消费者已成为奢侈品消费主力军另一方面是市场对于奥特莱斯的迫切需要立足于此,满纷天地的L1—L5层,满京华商业与杉杉集团将打造华南首个杉杉奥特莱斯,也是深圳首家重奢奥莱。此次强强联手无疑占据了天时地利人和成为项目成功的“压舱石”

开业后,杉杉奥莱将凭借其在奥特莱斯领域的多年耕耘,打造“重奢+轻奢+潮牌”的国内国际一线品牌矩阵。目前杉杉奥特莱斯招商进展顺利,多个品类的头部品牌均已确定入驻,如Marisfrolg、ELLASSAY、JORYA、NAERSI、Koradior、EIN、KAVON、JESSIE等大女装品牌,未来将有更多重磅品牌官宣,为区域呈现一个涵盖“重奢+轻奢+潮牌”的国内国际一线品牌矩阵。

旗舰商户有效锚定了满京华·满纷天地的级次也为项目的整体气质奠定了基调当然一个好的微度假”项目止步于买买买更需要文化精神上的丰盈尤其是伴随着国民收入的整体提升中国消费者正转向体验型购买逐渐开始习惯为爱好和体验买单以爱玩出名的“Z世代”对于社交性精神消费的追求则更胜一筹

而对于微度假项目而言,社交类、体验类业态的引入是顺应商业的趋势对于项目自身气质的丰富以及提升年轻消费者的吸引力具有重大的意义正因如此满京华·满纷天地着重发力体验业态,开创性的规划了多个主题体验空间,涵盖运动文化社交等多重属性全面放大项目社交化精神化的属性成就全新的潮流社交体验场

其中,项目L6-L7层规划运动综合体验及酷漫主题空间,L8-L10层规划为以美食生活主题馆、健康娱乐馆及乐活消费主题馆为主的多元生活体验,L11-L12层则将结合屋顶网红摄影基地、密室逃脱、剧本杀等新青年喜爱的体验业态打造为多元潮玩街区。丰富的场景营造及新颖的游乐体验在撬动消费者好奇心与情感共鸣的同时也更为深刻的诠释了“微度假”的内涵

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据悉,目前已有也马马术、K1 SPEED卡丁车俱乐部、迈索尔优大型瑜伽会所、喜约K party等体验品牌,星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、奈雪の茶、台盖、绿茶、太二酸菜鱼、蛙来哒、胖哥俩、探炉、渡小凤、翠君冰室、野萃山、丘大叔、汉阳廷、老碗会、万利记、盛香亭、云味馆、鱼你在一起、尚上签、盛茂祥、丹叶牛杂等餐饮品牌,以及小马快跑国际早教、符氏书画、名艺世家美发等配套品牌,还有更多的优质体验品牌也正待官宣。

可以感受到满京华·满纷天地的团队对消费市场的洞察及理解融入项目通过将更具创新意义的业态放到商业项目中,借以阐述其对当代生活方式的理解,以及对当代消费者精神追求的回应,从而探索商业的新边界更为消费市场输入更多的活力团队的诚意与用心尽显于此

通过奥特莱斯与体验业态建构而成的竞争力充分满足新中产品质消费需求的同时也为开业后的“流量”获取提供了有力保障独特的品牌矩阵彰显了满京华·满纷天地与众不同的气场与特也将项目“微度假”的定位进行了有效的深化

在这里购物之外更多的是体验业态带来的生活方式表达与生活态度传递由此碰撞出独特的惬意“微度假”体验


多业态融合 拥抱无限可能

当然消费之外,如何打造别样特色,是微度假项目成功的关键。毕竟“微度假”的重点在于“度假”二字一个舒适惬意的场景才能带来这样的独特体验

纵览近年大火的微度假项目,如阿那亚、大阪的Lalaport Expocity等,都具有复合业态的优势多种业态聚合而成的集群效应让项目在购物之外能够在幸福感和精神层面上与城市中产阶级向往生活方式同频共振由此产生让人愿意一次次前往探索的魅力

而对于150超大体量综合体满京华·满纷天地而言巨大的体量使其天然具备复合业态的优势从酒店、新一代产业生态中心、国际教育到购物中心,满纷天地在商品消费以外的维度发力,将具备强吸引力的业态、独具特色的建筑风格与购物聚合,打造出一个舒适自然的治愈空间住宅、酒店、产业生态中心与国际教育等业态更是自带流量,为项目后续的运营奠定了基础。

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值得一提的是项目自带假日酒店与满京华酒店通常而言,“两天一夜”、“三天两夜”是微度假的主流时长而酒店作为夜晚的落脚点与次日的起点对于延长消费者沉浸式度假体验时间扩大项目辐射范围促进消费者二次消费都提供了更多可能在这里行程不再匆匆而是惬意随心的体验借由酒店业态的助力满纷天地的“微度假”理念也进一步落在了实处

当然一个“网红”微度假项目的诞生要有内涵更要有颜值毕竟内在的丰富往往需要人们的探寻而外在的出色则能够快速抓住眼球层出不穷的小红书抖音拍照打卡景点与趋之若鹜的消费者更是一次又一次证明了颜值的重要性微度假对消费者而言是一次不可多得的拍照好时机必然不能缺少项目打卡点的助力

深谙此道的满京华商业在满纷天地综合体规划之初便邀约建筑大师精心规划为综合体内多个建筑设计了独特而隽永的外观造型,为项目增添了一份沉稳、优雅、潮流交织的独特气质与底蕴。在这里独特的建筑气质隔绝了日常的浮华漫步其间一步一景真正实现了“微度假”所追求的心灵放松

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更重要的是,独特的建筑外形与极富艺术感的色彩搭配,对于打破“996”的繁芜与重复建构“避世”的世外桃源有着及其重要的意义一个足够好看又富有内涵的公共空间无疑将带来深刻的文化体验而这正是微度假的更深层需求所在也是满纷天地力图带来的独特体验

复合的业态组合和独特的建筑气质将游逛的沉浸式体验发挥到极致更为微度假赋予了无限可能。正如满纷天地slogan所言——“真挚生活 满纷趣处”无论是购物社交娱乐打卡还是单纯的休闲都能在这里找到容身之处获得满纷的乐趣

城市的高速发展为“微度假”带来了更多可能。满纷天地准确把握住了这一“东风”,从消费者的角度出发,通过谱写建筑、业态、品牌的“满纷”微度假协奏曲,将“诗与远方”变得触手可及

当品牌与公共空间之间发生有趣碰撞这个多元有趣的微度假项目将带来更丰富的场景体验从而产生独一无二的商业范式也为行业提供了一个有趣的微度假案例

当“诗与远方”完美融合商业必然能给人们带来购物之外的更多愉悦与内涵从生活需求出发最终落在生活方式之上项目理念逐渐落地的满京华·满纷天地无疑给出了关于微度假如何呈现的新答案让我们共同期待这片复合业态融合而成的美好生活图景。


责任编辑:paopao
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